I SERVIZI OFFERTI DALL'AGENTE IMMOBILIARE
Il mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.
A fronte di quanto sopra esposto, il compito essenziale dell'agente immobiliare è quello di ricercare un potenziale acquirente/conduttore e/o venditore/locatore per il buon esito dell'affare e per questa attività percepisce una provvigione al momento della conclusione dell'affare. Nel corso degli anni la professionalità delll'agente immobiliare si è notevolmente evoluta ed oggi, è in grado di offrire ai propri clienti una pluralita' di servizi di alta qualità.
La F.I.M.A.A. consiglia alla clientela di conferire all'agente immobiliare un regolare incarico di mediazione al fine di ottenere una miglior assistenza. L'elenco dei servizi qui esposto è un'integrazione dell'attività di pura intermediazione immobiliare e pertanto le prestazioni professionali dovranno essere contrattate con l'agente in sede di conferimento dell'incarico di mediazione al fine di definirne il giusto compenso:
Verifica di tutta la documentazione relativa all'immobile oggetto di vendita e/o affitto
Valutazione commerciale della porzione immobiliare da vendere
Verifica dell'esistenza o meno di iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli
Definizione dell'iter da seguire per la compravendita
Predisposizione della documentazione utile per l'atto notarile
Assistenza all'atto notarile
Offerta ed analisi delle miglior forme di finanziamento
Raccolta di elementi utili alla proprietà per verificare le referenze relative al conduttore
Analisi di mercato per eventuali operatori / costruttori
Analisi di opportunità relative ad operazioni immobiliari
Gestione di frazionamenti immobiliari
Gestione delle vendite in cantiere
Gestione patrimoniale immobiliare
Ricerca immobiliare su richiesta specifica del cliente
Collaborazione con colleghi per migliorare l'efficacia operativa
Gestione telematica del prodotto ( reti - network - internet )
Promozione all'estero dell'immobile
Assistenza tramite professionisti collegati per:
- problemi legali
- problemi tecnici
- problemi amministativi
- problemi fiscali
